Was kostet das QNG-Siegel — und lohnt es sich wirklich?

„Lohnt sich das QNG überhaupt?“ — die häufigste Frage von Bauherren. Die ehrliche Antwort: fast immer ja, aber es hängt vom Projekt ab. Hier die Kostenseite und eine einfache Rechnung, mit der Sie es für sich selbst beantworten.

Woraus sich die QNG-Kosten zusammensetzen

Zwei Blöcke:

1. Zertifizierungsgebühr der Zertifizierungsstelle. Für kleine Wohngebäude bewegt sie sich grob zwischen rund 600 und 6.000 €, je nach Stelle, Gebäudegröße und ob ein Vorzertifikat gemacht wird. Das QNG-Siegel selbst ist bei einigen Stellen (z. B. BiRN) bereits im Preis enthalten.
2. Auditor-Honorar (Nachhaltigkeitsberatung). Das ist meist der größte Block und individuell — er richtet sich nach Aufwand und Projektgröße. Der Auditor begleitet Planung, Ökobilanz und Nachweise.

Dazu kommt bei manchen Stellen ein Pre-Check (z. B. bei NaWoh verpflichtend). Einen realistischen Startwert für den Gesamtaufwand können Sie im Rechner selbst anpassen.

Die Gegenrechnung: Was QNG einbringt

Auf der Nutzenseite stehen:

• 50.000 € zusätzlicher, zinsgünstiger KfW-Kredit je Wohnung (150.000 € statt 100.000 €). Der Vorteil ist die Zinsersparnis: Diesen Teil müssten Sie ohne QNG teurer bei der Bank finanzieren.
• Bei Vermietung ggf. die § 7b Sonder-AfA — ein zusätzlicher Steuervorteil.
• Ein dokumentiert nachhaltiges, wertstabiles Gebäude.

Rechnen Sie es selbst aus

Statt Bauchgefühl: Unser Förder-Rechner stellt Nutzen und Kosten gegenüber und zeigt einen Netto-Vorteil — für Ihre Zahl an Wohnungen, Ihren Zins und Ihre geschätzten QNG-Zusatzkosten. Für Mehrfamilienhäuser ist das Ergebnis meist eindeutig positiv; beim Einfamilienhaus lohnt der genaue Blick.

Erst prüfen, ob es überhaupt geht

Bevor Sie über Kosten nachdenken: Klären Sie, ob Ihr Neubau die QNG-Schwelle erreicht. Das geht kostenlos im vollen QNG-Check — inklusive Förder-Analyse. Und wenn Sie unsicher sind, hilft eine neutrale Beratung.

Fazit

Das QNG kostet Aufwand — aber der zinsgünstige Kredit-Bonus (und oft die Sonder-AfA) übersteigt diese Kosten in den meisten Fällen deutlich. Rechnen Sie es in zwei Minuten für Ihr Projekt durch:

• Förder-Rechner: Netto-Vorteil ermitteln · Voller QNG-Check · Beratung anfragen

Orientierungswerte, keine Finanz- oder Steuerberatung. Maßgeblich sind die offiziellen Gebührenordnungen und KfW-Bedingungen.